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新房“全装修”推广满两年 济南市场上占比仅一成(2)

时间:2018-01-03 00:12来源:网络整理 作者:采集侠 点击:
万科是国内最早推行新房全装修的开发商,早从2010年开始,主流产品就基本实现了100%全装修,应该说积累了很多经验,但在济南依然出现过业主不满,认

  万科是国内最早推行新房“全装修”的开发商,早从2010年开始,主流产品就基本实现了100%全装修,应该说积累了很多经验,但在济南依然出现过业主不满,认为装修标准缩水等问题。曾对外宣称“齐鲁第一豪宅”的济南恒大帝景,也曾出现类似纠纷。业主质疑,每平方米3000元的豪华精装修大大缩水,地砖和墙纸开裂,厨卫门窗并非此前承诺的产品。开发商的回复则是,合同并没严格约定装修材料要用哪款产品,只是约定了品牌。

  记者注意到,类似这种业主与开发商“打撕咬”的案例,全国并不少见,无论是律师还是政府监管部门给出的解决方案都是“走法律途径”。然而普通业主心里都明白,走这一途径耗时耗力,还不一定有成效,毕竟,合同都是开发商请专业律师事务所精心设计的,打官司胜算不高。

  “况且装修这东西,不仅要看所用的材料,还要看服务,材料用的再好,安装不好,也没啥用。”孙芳说,而服务这东西,在合同中是最难约定的,比如墙面不平问题,除非专业人士,很难知道怎么约定,“如果下次再买房,我绝对不买全装修的了。”

  在庄青峰看來,市场接受情况一般,是“全装修”推广不太好的原因之一,还有一条是,在这个行业,尚没有政府强制标准可以执行。据透露,目前执行的都是企业标准,有时候出现纠纷,业主还不一定认,这是非常麻烦的,势必会对开发商品牌造成不利影响,这也是很多开发商在条件、能力不具备之前,不敢轻易碰“全装修”的重要原因之一。

  事实上,政府也知道这种标准对促进行业发展的重要性,早在2015年山东开始推广全装修时,就明确表示要“研究制定地方强制性技术标准”,去年又出台《建筑设计和装修服务业转型升级实施方案》,鼓励和支持装饰装修企业承担国家行业和地方标准的制定工作。

  目前这项标准制定得怎么样了?记者咨询省住建厅,没有得到明确回复。分析人士表示,80后、90后消费群体崛起,对个性化要求越来越高,标准制定既要统一规范,又得给个性化留足空间,尺度很难拿捏,这可能也是标准“难产”的重要原因之一。

  ●相关链接

  什么是“全装修”?

  山东提出,2017年设区城市新建高层住宅将实行“全装修”,2018年新建高层、小高层住宅淘汰毛坯房。这里的“全装修”房指房屋交钥匙前,所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完毕,厨房与卫生间的基本设备全部安装完成。

  开发商经常宣传的精装修房,是“全装修”的一个高端表现形式,在品质和豪华度上对品牌产品有更高的追求。但是,“全装修”并不是简单的毛坯房加装修,按住建部规定,住宅装修设计应该在住宅主体施工动工前进行。也就是说,住宅装修与土建安装必须进行一体化设计。

原标题:新房“全装修”推广满两年 济南市场上占比仅一成

值班主任:田艳敏

(责任编辑:admin)
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